[摘要] 时至2015，天津去年集中推出的21宗地，入市完成交易的有8宗，除河西区“新八大里”中的“二里”、“三里”、“四里”、“五里”、“六里”、“七里“以外，还有河北区的”北运河地块“、北辰区的”北辰道地块“挂牌入市，8宗地块总出让金达309.38亿元，占2014年全年住宅用地成交总额的50.71％。
2014年3月26日上午，2014年土地出让信息发布会在天津土地交易市场召开。本次发布会重点推出中心城区21宗明显、开发潜力较大的出让地块，土地总面积230公顷，规划建筑总面积670万平方米。时至2015，集中推出的21，入市完成交易的有8宗，除河西区“新八大里”中的“二里”、“三里”、“四里”、“五里”、“六里”、“七里“以外，还有河北区的”北运河地块“、北辰区的”北辰道地块“入市，8宗地块总出让金达309.38亿元，占2014年全年成交总额的50.71％。
天津市启动中心城区重点地区重点项目的建设计划
自2013年以来，天津启动中心城区重点地区重点项目的建设计划，推出了解放南路地区、南开区天拖一期、北运河一期、复康路（手表厂）、海河东路（轧五）等大批优质地块，中心城区供应总量达180公顷，建筑规模451万平方米，同比分别增长76%和72%。
而2014年初集中发布的21块具有以下特点：一是地块位置优越，极具开发潜力。本次推出的重点项目地块主要集聚在河西区黑牛城道两侧、解放南路地区、海河沿岸、西站地区等城市文化、经济发展带和形象带，未来将带动中心城区建成独具特色的繁华都市和生态宜居城市；二是重点启动连接文化中心、解放南路、天钢柳林三大区域的黑牛城道两侧（新八大里）地区，该地区紧邻海河、复兴河，交通便捷，完善，规划成八里街坊，打造成集企业办公、商业休闲、宜居社区功能为一体的城市中心商务区；三是充足，满足市场需求。本次推出的居住用地可建设为150公顷，占总量的65%。
8成交金额达309.38亿元仅1宗地溢价成交
2014年天津土地交易市场的焦点无疑是”新八大里“地块的集中出让，2014年5月28日下午，中冶集团入津49.49亿元底价摘得”七里“地块，拉开”新八大里“土地出让序幕。6月5日，中海50.4亿底价摘"四里"；6月26日，渤海国资30.79亿摘得"二里"；7月8日，北大资源39.73亿元摘"三里"；7月17日中海再度出手，39.30亿元连夺"五里"；7月28日，天房集团45.75亿元摘得"六里"。”新八大里“地块中仅剩”一里“与”八里“未完成出让，6宗已成交的额达255.46亿元，值得注意的是该6块均底价成交。
此外在21块中，5月21日，天房集团33.05亿夺得北辰道宅地，13.8%，约为7307.8元/平，成为8宗土地中溢价成交的地块。5月30日，首创挺进市区 20.87亿底价摘北运河二期地块，楼面价约为9002元/平米。
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