[摘要] 2015年开年半月不到，北京、上海、广州、深圳四个一线城市土地出让金就已超过200亿元(人民币，下同)，楼面地价也创出一年来的新高。
2015年开年半月不到，北京、上海、广州、深圳四个的就已超过200亿元(人民币，下同)，也创出一年来的新高。
中原地产市场研究部统计数据显示，截至13日，新年成交的土地合计14宗，这14宗土地平均达每平方米1.17万元，升至30.46%，双双创下去年以来的新高。
其中，的地价上升的更为明显。1月以来，5宗住宅用地成交的达每平米1.74万元，刷新历史纪录。
中国的重新活跃始于去年年末。在放宽、房企资金有所回笼等因素的影响下，土地市场逐渐“”。远洋、、华润置地等大房企从去年11月开始集中拿地，增加一。受此影响，上海、北京相继出现“地王”。
上周，北京丰台一地块以86.25亿元的总价拍出，北京历史上贵的总价地王诞生。据业内计算，这块地集面积大、自住房贵和总价高的“三”地王于一身，成交达每平方米3.8万元。
沉寂许久的地王再次出现也影响到市场对的判断。地价与房价一向被业内视为面粉与面包的关系。北京新任董事长指出，随着一批高地价的入市，2015年开始，北京普通将进入单价6万元时代。
分析称，从2012年7月至今，北京公开出让的土地超过每平方米2.5万元的有60余块。加上税金、，这些地块成本又有近20%的提升。这意味着从2015年二季度开始，北京将有约70个项目、近百次价格超过每平方米5万元甚至7万元的入市，而且这些地块多在五环或之外。
中原地产首席分析师张大伟指出，地价接近或者超过已成为的新常态，面粉贵过面包的情况屡次出现，房企拿地也有全面回归一线城市的趋势。在此情况下，不同城市市场分化进一步加剧，需警惕风险。
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