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自贸区催热滨海楼市 文化中心3宗地块近8亿元亮相-凯发k8地址

房天下房天下  2015-05-05 08:52

[摘要] 月30日下午,天津土地交易中心发布了3宗编号分别为津滨中(挂)2015-04号、津滨中(挂)2015-05号、津滨中(挂)2015-06号的土地出让公告,据资料显示3宗地块均位于滨海新区中心商务区中央大道附近。

4月30日下午,天津土地交易中心发布了3宗编号分别为津滨中(挂)2015-04号、津滨中(挂)2015-05号、津滨中(挂)2015-06号的土地出让公告,据资料显示3块均位海新区中心商务区中央大道附近,紧邻在建滨海文化中心,环绕于天津滨海文化商务中心周边。3宗土地规划用途为城镇、商服,总土地出让面积83027.5平,总规划170912.69平,起始总价76757万元,平均4491元/平。3宗地块预计将于6月3日下午,在滨海新区土地发展中心摘牌。

 

地块卫星区位图(具体范围以文件为准)

津滨中(挂)2015-04号:坐落海新区中心商务区中央大道以东、紫云路以南,东至春光路,南至空地,西至中央大道,北至紫云路。

津滨中(挂)2015-05号:坐落海新区中心商务区大连东路以南、春光北路以东,东至春风路,南至紫云路,西至春光北路,北至大连东路。

津滨中(挂)2015-06号:坐落海新区中心商务区春光路以东、紫云路以南,东至紫云雅苑,南至紫云环路,西至春光路,北至紫云路。

土地规划信息:

据资料显示,津滨中(挂)2015-04号地块总面积21477.2平方米,起始价为人民币14854万元,起始约5764元/平;津滨中(挂)2015-05号地块出让土地总面积44078.9平方米,挂牌起始价为人民币45336万元,起始楼面价约4114元/平;津滨中(挂)2015-06号地块出让土地总面积17471.4平方米,挂牌起始价为人民币16567万元,起始楼面价约4741元/平。3块总土地出让面积83027.5平,总规划170912.69平,起始总价76757万元,平均楼面价4491元/平。

备注:1、自签订《天津市使用权出让合同》之日起一年内开工,自签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》之日起三年内竣工。2、该地块具体要求详见《规划条件通知书》。

区域内9800-20000元/平 二手房均价10000-12000元/平

该3块位周边为居住区,出售多为二手房源,紧邻的紫云国际二手房约11347元/平,馨苑新城二手房均价约为12367元/平。地块周边临近的在售项目为富贵嘉园,均价为13500元/平,中国塘项目新房均价17000元/平。

文化中心周边地理位置优越 临近"天碱地块"

该3块位海中心商务区中央大道东侧,紧邻在建的滨海文化中心,环绕于天津滨海文化商务中心周围。西侧临近紫云公园,北侧临近轻轨9号线市民广场站,南侧紧邻紫云中学,周边居住区生活及商业已经基本完善,未来出行及生活相对都非常便捷。

据了解,滨海新区文化中心被列为滨海新区“十大民生工程”之一,地处滨海新区中央大道以西,旭升路与洞庭路以东的文化长廊街区。天津市滨海新区文化中心项目规划约为90公顷,其中文化建筑区占地约22公顷,文化公园占地约68公顷;规划形成“两区、两廊、两心、三园、三”的空间结构,文化长廊串接文化建筑形成文化综合体的布局形式,由南至北形成演艺中心组团、图组团和文博组团。该文化中心规划定位为国际一流的文化艺术综合体,将突出功能复合、完善、尺度宜人的特点。其一期为11万平方米,包括滨海新区规划与工业展览中心、滨海新区美术中心、滨海新区图书中心、滨海新区市民公共文化服务中心、滨海新区文化交流大厦等五组文化建筑。

此外该块临近“天碱地块”,也就是目前的中国塘项目。2012年末,十宗中心商务区优质地块集中出让,在2012年11月13日中投发展(天津)滨海有限责任公司底价摘得8宗地块,总价约为46.77亿元,高为津滨中(挂)2012-14号,5687元/㎡;低为津滨中(挂)2012-13号,楼面价2704元/㎡。据房天下资料显示,目前中国塘项目的为17000元/平米。

催热滨海楼市 2015年预计推出90

4月21日天津已正式,自天津自贸区获批以来,滨海楼市持续升温,滨海新区项目成交屡创新高,多个项目销售榜名列前茅。2015年滨海新区房交会发布2015年滨海土地出让规划,共推出90,共计340.17公顷。其中居住用地49宗、商业金融用地41总。这90宗地分别划分为:滨海新区土地发展中心64宗、经济开发区1宗、天津港20宗、临港经济区5宗。

文化中心地块东至春风路、南至新港三号路、西至中央大道、北至大连东道。地块详细信息如下:

 

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