[摘要] 本周（6.1-6.7）天津土地市场多宗热门区域地块再次轮番入市，其中31宗地第3宗河西台儿庄路地块，挂牌价12.5亿，滨海新区商务中心3宗优质地块，总起价76757千万元，另武清下朱庄3宗宅地，起始总价31190千万，预计共有10宗经营性用地相继摘牌。
随着楼市多项利好政策相继落地，津城楼市成交量不断刷新年内成交记录，天津随势升温。上周（5.25-5.31）南开迎水道3号线上盖黄金地块单价9000元/平底价成交，31第2宗，河北天泰路地块再引5大房企竞逐，终天房集团137100万元收入囊中，溢价26.8%，成功打破了河北区土地出让底价成交魔咒，楼面单价约12134元/平米，刷新河北土地成交单价。
本周（6.1-6.7）天津多宗热门区域地块再次轮番入市，其中31第3宗河西台儿庄路地块，价12.5亿，滨海新区商务中心3宗优质地块，总76757千万元，另武清下朱庄4宗宅地，起始总价43870千万，预计共有10宗经营性用地相继摘牌。
房天下讯 5月6日晚间，天津土地交易中心发布了编号为津西台（挂）2015-060号地块的土地出让公告，该块位于河西区台儿庄南路南侧，为63020.4平，规划105500平，起始价为125000万元，约为12255元/平。该宗地块为31宗地中的02号台儿庄南路地块，为31宗地块中的第3宗，预计将于6月5日摘牌。
：该地块位于河西区台儿庄南路南侧，其四至为：东至复兴河，南至兴湾道，西至世芳园、河畔，北至台儿庄南路(以文件附图为准)。
津西台（挂）2015-060号地块卫星区位图
14班幼儿园 1.6万/平回购296套还迁房
土地规划详情:该地块出让为63020.4平方米，其中居住用地58091.8平方米，中小学幼儿园用地4928.6平方米。该地块土地用途为城镇、商服、科教，使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。该地块起始价为125000万元（不含市政基础设施费）。
其他要求：依据《规划条件通知书》，居住内含1.8万平方米的还迁，须满足河西区危陋改造安置工作的有关要求。根据河西区政府和市东南指挥部相关文件要求，由河西区土地整理中心按照1.6万元/平方米价格回购1.8万平方米的还迁，定向用于河西区造纸厂地块危陋改造居民安置。该地块拟提供还迁约296套，其中一居室约204套，二居室约92套。
复兴门地铁上盖 区域22000元-28000元/平
该块北侧紧邻海河，南侧为地铁1号线复兴门站，东侧为复兴河，地理位置优越。该宗地紧邻新八大里地区，与恒大帝景项目隔河相望。目前新八大里板块中海复兴九里项目已经入市，24000元/平。河西临近项目天房美项目均价26000元/平，天津湾海景文苑项目均价25000元/平方米。随着新八大里项目的相继入市，加之全运村项目及新梅江板块，河西区未来将成为市内六区楼市为热门的区域之一。
4月30日下午，天津土地交易中心发布了3宗编号分别为津滨中（挂）2015-04号、津滨中（挂）2015-05号、津滨中（挂）2015-06号的土地出让公告，据资料显示3块均位海新区中心商务区中央大道附近，紧邻在建滨海文化中心，环绕于天津滨海文化商务中心周边。3宗土地规划用途为城镇、商服，总土地出让面积83027.5平，总规划170912.69平，起始总价76757万元，平均4491元/平。3宗地块预计将于6月3日下午，在滨海新区土地发展中心摘牌。
地块卫星区位图（具体范围以文件为准）
津滨中（挂）2015-04号:坐落海新区中心商务区中央大道以东、紫云路以南，东至春光路,南至空地,西至中央大道,北至紫云路。
津滨中（挂）2015-05号:坐落海新区中心商务区大连东路以南、春光北路以东，东至春风路,南至紫云路,西至春光北路,北至大连东路。
津滨中（挂）2015-06号:坐落海新区中心商务区春光路以东、紫云路以南，东至紫云雅苑,南至紫云环路,西至春光路,北至紫云路。
土地规划信息：
据资料显示，津滨中（挂）2015-04号地块总面积21477.2平方米，起始价为人民币14854万元，起始约5764元/平；津滨中（挂）2015-05号地块出让土地总面积44078.9平方米，挂牌起始价为人民币45336万元，起始楼面价约4114元/平；津滨中（挂）2015-06号地块出让土地总面积17471.4平方米，挂牌起始价为人民币16567万元，起始楼面价约4741元/平。3块总土地出让面积83027.5平，总规划170912.69平，起始总价76757万元，平均楼面价4491元/平。
备注：1、自签订《天津市使用权出让合同》之日起一年内开工，自签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》之日起三年内竣工。2、该地块具体要求详见《规划条件通知书》。
区域内9800-20000元/平 二手房均价10000-12000元/平
该3块位周边为居住区，出售多为二手房源，紧邻的紫云国际二手房约11347元/平，馨苑新城二手房均价约为12367元/平。地块周边临近的在售项目为富贵嘉园，均价为13500元/平，中国塘项目新房均价17000元/平。
文化中心周边地理位置优越 临近"天碱地块"
该3块位海中心商务区中央大道东侧，紧邻在建的滨海文化中心，环绕于天津滨海文化商务中心周围。西侧临近紫云公园，北侧临近轻轨9号线市民广场站，南侧紧邻紫云中学，周边居住区生活及商业已经基本完善，未来出行及生活相对都非常便捷。
据了解，滨海新区文化中心被列为滨海新区“十大民生工程”之一，地处滨海新区中央大道以西，旭升路与洞庭路以东的文化长廊街区。天津市滨海新区文化中心项目规划约为90公顷，其中文化建筑区占地约22公顷，文化公园占地约68公顷；规划形成“两区、两廊、两心、三园、三”的空间结构，文化长廊串接文化建筑形成文化综合体的布局形式，由南至北形成演艺中心组团、图组团和文博组团。该文化中心规划定位为国际一流的文化艺术综合体，将突出功能复合、完善、尺度宜人的特点。其一期为11万平方米，包括滨海新区规划与工业展览中心、滨海新区美术中心、滨海新区图书中心、滨海新区市民公共文化服务中心、滨海新区文化交流大厦等五组文化建筑。
此外该块临近“天碱地块”，也就是目前的中国塘项目。2012年末，十宗中心商务区优质地块集中出让，在2012年11月13日中投发展(天津)滨海有限责任公司底价摘得8宗地块，总价约为46.77亿元，高为津滨中(挂)2012-14号，5687元/㎡；低为津滨中(挂)2012-13号，楼面价2704元/㎡。据房天下资料显示，目前中国塘项目的为17000元/平米。
催热滨海楼市 2015年预计推出90
4月21日天津已正式，自天津自贸区获批以来，滨海楼市持续升温，滨海新区项目成交屡创新高，多个项目销售榜名列前茅。2015年滨海新区房交会发布2015年滨海土地出让规划，共推出90，共计340.17公顷。其中居住用地49宗、商业金融用地41总。这90宗地分别划分为：滨海新区土地发展中心64宗、经济开发区1宗、天津港20宗、临港经济区5宗。
文化中心地块东至春风路、南至新港三号路、西至中央大道、北至大连东道。地块详细信息如下：
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