[摘要] 7月22日晚，天津土地交易 发布了编号为津南西（挂）2015-080号地块的土地出让公告，该宗地位于位于南开区西营门外大街北侧，出让面积为6418.3平方米，挂牌起始价1.2亿元，楼面价仅7500元/平方米。
7月22日晚，天津交易 发布了编号为津南西（挂）2015-080号地块的土地出让公告，该位于位于南开区西营门外大街北侧，出让面积为6418.3平方米，规划不大于16000平方米（含商业服务网点不大于1500平方米，养老院不小于4200平方米），起始价1.2亿元，仅7500元/平方米，创市区单价新低。
四至为：东至津畔明轩公共租赁住房项目，南至西营门外大街，西至幸福北里，北至津畔明轩公共租赁住房项目(以文件附图为准)。
津南西（挂）2015-080号地块区位图(以文件附图为准)
从地理位置来看，该地块原址为慧翔职专。
规划信息：该地块规划用地性质为居住，用途为城镇住宅、商服、医卫慈善，使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、医卫慈善50年。该地块土地规划要求不小于25%，建筑密度不大于40%，70米。
其他要求：
开发单位负责界外处理范围南侧绿化带及西侧绿地的建设。西侧绿地参与建设用地内绿地指标平衡，平均应达到40%，与建设地块同步实施，同步验收。
根据南开区 要求，因该地块新建住宅对津畔明轩公租生日照遮挡，南开区城市建设 有限公司已进行补偿，在成交时，竞得人须与南开区城市建设 有限公司签订关于遮挡津畔明轩的补偿协议，协议金额620万元。为尽快完善周边居民生活设施，受让人先期实施建设2600平方米菜市场，并无偿移交给相关配套部门。
所处区位 显著 19500元/平
西营门外大街地块是今年南开区预计出让的 宗，其所处地理位置 显著， 2号线公园站，周边二手房居多，价格在13000元/平-16000元/平不等，周边则高达19500元/平。
西营门外大街地块距今年3月出让的红桥区邵公庄大街地块 。当时，邵公庄大街地块引4房企激战，终由天津新型建材4.38亿元竞得，约合11526元/平米，28.82%。西营门外大街地块是否会再掀争夺热潮，房天下房天下将为您及时追踪。
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