[摘要] 7月1日晚，天津土地交易 公布了位于河东区津滨大道地块的土地出让公告，此公告一出，当即打破了沉寂已久的河东土地。津滨大道地块起始价达41亿元，是2015年以来天津单幅挂牌总价高的地块，成为2015年截至目前为止当之无愧的总价“ ”。
7月1日晚，天津土地交易 公布了位于河东区津滨大道北侧的津东津（挂）2015-075号地块（以下简称“津滨大道地块')的土地出让公告，此公告一出，当即打破了河东的沉寂。津滨大道地块起始价达41亿元，是2015年以来天津单幅总价高的地块，成为2015年截至目前为止当之无愧的总价“”，其未来的命运因此备受关注，房天下记者亲自前往土地现场，实探待拍“”的土地现状及周边环境状况，深析河东土地现状。
地块坐拥成熟商业 未来价值无可限量
津滨大道地块位于河东区津滨大道与东兴立交桥交口东侧，西侧为河东万达广场项目，西南侧为红星国际广场项目，南侧为第六大道居住区，东临则是万新村居住。
周边成熟的
津滨大道地块被成熟的商业大体量项目环绕，其西侧约2千米处为城市性河东万达广场，万达广场于2010年底开业，商业面积约24万平米，华润万家和家乐福大型购物广场分别位于万达广场的西侧和南侧。与地块隔桥而对的南侧是红星国际广场，红星美凯龙家居商场已开业，而红星国际广场的西侧正在建的爱琴海购物公园已经拔地而起。第六大道项目商业与待出地块隔津滨大道南北相对。津滨大道地块坐拥成熟商业，其未来价值无可限量。
交通等 尽显 周边在/待售热门项目遭哄抢
津滨大道地块占据着交通绝大的 ，规划的天津 4号线将在地块内设站，而且在建的 5号线亦在该地块的辐射范围，正位于地块的西南侧的万达广场 ， 建成后，该地块的价值势必会更上一层楼。再说 的项目，目前，该地块周边近在/待售住宅产品是翰澜苑、融科瀚棠和公馆星期8，高在近2万元/平米，值得一提的是，翰澜苑项目8月1日在即，7月23日便引发者连夜排队抢号，其火热程度可见一斑。究其原因可得出以下几点： 需求，翰澜苑未来将配有天津重点 河东 ，其次是交通，目前交通已然便利，再加上在建的5号线和规划的4号线，更是锦上添花，后则是上文提到的成熟的。由翰澜苑项目的火爆程度，加之融科瀚棠、公馆星期8等项目不俗的市场销售表现，可以大胆推测，津滨大道地块的前景一片光明。
爱琴海购物公园以及 5号线在建
河东41亿高调亮出“”打破河东土地沉寂
回顾近几年河东，2013年河东宅地集中放量供应，累计出让5宗，而2014年，该区宅地供应骤然紧缩，全年无地块出让，2015年上半年，河东仅出让1宗住宅用地，河东的土地市场略显萧条，直至本月月初，河东41亿高调亮出“”，终打破河东沉寂已久的土地市场。而津滨大道地块的前世原本为2014年亮出的21之一，延期一年之久，河东重拾“遗珠”，于本月末出让该地块。
细数河东地块现状，翰澜苑项目地块是于2013年8月成交的河东晨光路地块，成交总价12.1亿元，成交11535元/平，溢价 达32.97%。融科瀚棠项目用地是于2013年10月被天津融科 有限公司以14亿元竞得的河东昆仑路地块，32.08%，成交楼面价11275元/平。由此看以看出，地块成交楼面价均已过万，而且地块如今的待售/在售项目的市场关注度和销售表现都 的抢眼。
2013年出让的地块项目现状
河东土地沉寂一年多之后再“发声”，凭2015年单幅总价高的姿态亮相的津滨大道地块，占据成熟的商业设备和交通 ，其本月31号的竞拍结果备受瞩目，届时房天下将对拍卖进程进行全程报道。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，凯发k8地址的版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
