[摘要] 精武镇又是西青区距离华苑、海泰、奥体等板块近的。记者开车测试过，从精武镇到梅江会展 ，走外环，车程大概23分钟，到天津日报大厦车程30分钟，到华苑15分钟，到水滴也才20分钟，距离还真是颠覆了想象。
近日，从《南奥体接棒西青人居发展第三极》论坛上，记者得知，荣乌高速以里（北）打造新 城区，这意味着含精武镇在内的一些区域，都可以获得很多政策红利。
众多房企掀起抢地热
从今年3月份旭辉拿地起，南奥体精武镇猛然在楼市“跳”了出来。
3月12日下午，旭辉地产以底价摘得天津西青区精武镇京华道以南地块，6.721亿元，成交3223元/平方米。规划建面20万平方米，全部为城镇建设用途，规划容积率1.0至1.7，参与竞拍的还有 房企金科。
5月15日下午，天津建工集团经过激烈的竞争，以14.4亿元摘得精武镇。14.4亿元，规划建面20万平方米，折合7129元/平方米。进入拍卖环节的就有建工、、房信、景瑞、电建、招商六家企业。
7月1日，中骏置业以6.02亿元摘得精武镇地块，约合5513元/平方米，该地块规划用地性质为居住、中 幼儿园用地，出让总面积为99973.5平方米，其中居住用地95885.1平方米，中 、幼儿园用地4088.4平方米。
未来规划来势凶猛
除了迎水南道动工外，还有一系列政策红利令人期待——
精武镇是天津第四批示范镇；
如果在京津、河北之间建“实验区”的话，这个实验区有望就在天津；
有产业 ，旅游和文化是拉动精武镇的第四大利好；
精武镇内的卓尔电商城已和北京的动批、大红门批发市场接洽；
精武门中华武林园占地3880亩，已经建成；
天津郊野公园，规划用地面积40平方公里，精武镇所辖面积约13平方公里，规划为“一核、两廊、六区”；
津涞商业带、2.2公里精武文化大道和景观大道，集商业、旅游、休闲、文化等业态为一体；
京华道东延长线连通至外环线；
迎水南道2015年10月动工，直接连通迎水道。
区位 令人瞩目
天津 城区向西南方向快速拓展的趋势已经 显著，精武镇地处天津纵向西部发展带与横向南部产业带交叉处，并且位于西青区中部的新城和西青经济技术开发区两大发展组团的 ，是西青乃至全市 城区的街镇。位于科教、高新产业和商贸居住板块的交汇地带，区位 极为瞩目。
而精武镇又是西青区距离华苑、海泰、奥体等板块近的。记者开车测试过，从精武镇到梅江会展 ，走外环，大概23，到天津日报大厦30，到华苑15，到水滴也才20，距离还真是颠覆了想象——
距市 4公里；
距天津大学城1公里；
距海泰高新区1公里；
距西青开发区2公里距外环线仅1公里；
距津晋高速仅1公里；
距荣乌高速2公里；
距天津南站0.5公里；
距天津站20公里；
距天津机场25公里；
距梅江国际会展 2公里；
距天津港35公里；
未来多为教师
地理位置优越，一系列市政、商业、景观等政策红利，所以很多人明白为什么旭辉、金科、中骏、建工都去精武镇拿地。论坛上，精武镇 还透露，2018年前，会推出700万平方米的地块。这么大的供应量能消化吗？目前，中北镇、张家窝都承载着解决城市居住人口外溢的需求。从成交上也能看出西青区的重要作用。从整个西青区成交上看，峰值上过百万，平均也是七八十万的成交，这意味着西青区每年有两万到三万的新增人口，住宅为主的产品是不存在大量的。
精武镇15万，依托天津第三高教区，集聚天津工业大学、天津师范大学、天津理工大学等高等 ，所以近10万都是老师和学生，人文氛围、居住人群素质整体还不错。这个区域值得期待的地方还挺多。
早在10年前，中北镇还是黄，没有商业，只有一辆小巴士的时候，又有谁能想到它的今天还挺成熟？
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