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三季度津城土地交易完美收官 直击土地5宗“”-凯发k8地址

房天下房天下  作者:侯婷婷  2015-09-30 15:26

[摘要] 本月30日伴随着卫津南路地块(津西青卫(挂)2015-102号)的摘牌,2015年第三季度土地交易市场完美收官。纵观2015年前三季度的土地交易情况,整体平稳。第三季度天津共成交97宗土地;其中住宅用地共成交22宗。2015年发布的中心城区31宗重点地块,已成交8宗土地。

9月30日伴随着卫津南路地块(津西青卫(挂)2015-102号)的顺利摘牌,2015年第三季度土地交易市场完美收官。纵观2015年前三季度的土地交易情况,整体平稳。第三季度天津共成交97宗土地;其中共成交22宗。2015年发布的中心城区31宗重点地块,已成交8宗土地。

高土地成交总价霸气外露

今年中心城区重点招商31中备受关注的13号津滨大道地块,被天房津滨新城投资有限公司以41亿元底价摘牌使得该地块成为本季度乃至今年以来本市出让总价高的地块。其周边商业成熟,未来地铁4号线建成后,该地块价值将更加显现。

总价

热地块 高各大牌任性猛夺 为拿地“豁出去”

随着天津持续升温,优质地块频频出现,水上公园西路地块,9月2日被天津天房卓汇置业有限公司终以22392元/平方米的楼面单价拿下,35%,其成交楼面单价与溢价率在第三季度中名列。该地块的初起始总价13亿元人民币,楼板底价16539元/平方米,也创出今年天津宅地起始楼面单价新高,这一起始价格仅次于2013年10月天津手表厂地块时给出的19010元/平方米,位列天津宅地价历史第二位。

近三年来,水上西路周边已陆续诞生5个“地王”。该地块之初,便引起天津内的广泛关注,终出让场面的“激烈厮杀”也在大家意料之中。

高区域楼面单价王 前景走俏

从今年第三季度的土地交易情况来看,天津环城楼板价首次破万,津西青卫(挂)2015-090号终经过27轮竞拍,9家房企(、中骏、远洋、融侨、天房房信、金地永同昌平安、天房海景实业、首创、泰达)激烈厮杀,终由福建融侨置业有限公司以10亿元高价夺得。成交楼面单价约合11606元/平方米,突破历史新高。该地块的成功拍出,使其成为西青区招拍挂以来,成交楼面单价高的一块,同时也使得天津环城四区经营性用地单价首次突破万元。

随着城市组成人员的变化,居住观念也产生了日益明显的变化,环城四区成为了楼市主力,使得地铁周边的土地热度居高不下,多家房企的频频争抢,也正印证着该区域土地具有极强吸引力。

大赢家 “牛”地通通收入囊中

其实不难看出,今年三季度的土地赢家,非“天房”莫属。一举拿下本季度两块热地块。今年对于天房而言,是个丰收年,截止目前为止已经拿到了8宗土地,而且多数位于市区。在本季度天房制造了一个又一个的榜单,势必要将津城所有“牛”地通通收入囊中。

(2015年前三季度天房拿地情况)

本季度31块出让情况

截止目前为止,2015年天津重点推出的31块目前已亮相8宗地,第三季度占其中4宗,分别为南开区的水上西路地块,河东区的津滨大道地块,红桥区的丁字沽三号地块,西青区的卫津南路地块。

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