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西青区张家窝地块联发7亿一口价拿下-凯发k8地址

房天下  2016-04-14 15:46

[摘要] 2016年4月14日下午,津西青(挂)2015-03号地块挂牌截止,该地块为天津西青区张家窝土地。约20家房企对此块地进行角逐,终,津西青(挂)2015-03号地块由联发一口价摘得,成交总价7亿元,溢价率52.84%,楼面价约6623元/平米。

2016年4月14日下午,津西青(挂)2015-03号地块截止,该地块为天津西青区张家窝土地。约20家房企对此块地进行了角逐,包括老牌传统房企天房、招商、保利、、金地、旭辉、振业、正荣,包括一直打算进军市区的联发,包括平安、k2以及在土拍市场首次亮相的永同昌、上海康泰、新材、等多家企业纷纷参与此次竞拍,拍卖现场座无虚席。终,津西青(挂)2015-03号地块由联发摘得,成交总价7亿元,52.84%,约6623元/平米。

土地拍卖 张家窝地块

联发多次出现在近期的土地拍卖现场,表现出强烈进军市区的决心,此次一举拿下西青区香海道地块也算情理之中。

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记者有幸现场采访了联发集团天津有限公司副总经理金明。金总表示,联发对于天津的发展充满信心,每一次参与土地竞拍都做了充分的准备。此次联发也通过竞拍叫价,将企业对市场的信心做了充分表达。联发看好整个张家窝区域未来的发展,这块地也是市区难得出现的一块低密产品,联发也希望把握这个难得的机会和稀缺的资源。金总认真说道“我们做了充分的准备,后期项目会有很好的呈现和提升”。金总还表示,未来联发的战略是布局天津双城(天津市区、滨海)双核的快速发展,对于天津城区的市场非常看好。  

我们来回顾一下西青香海道地块的基本信息。津西青(挂)2015-03号地,位于香海道以西、高泰路以北。该地块用途为商服、城镇住宅,面积7794.1平方米,容积率不大于1.8,建筑密度不大于48%,不小于5%,24米;城镇面积90755.8平方米,容积率大于1.0且不大于1.01,建筑密度不大于25%,绿地率不小于45%,建筑限高40米。

出让文件还标明,津西青(挂)2015-03地块竞得人企业法人注册地不在西青区张家窝镇的,须按照规定在西青区张家窝镇注册全资公司,并由该公司按《地块成交确认书》规定的时间办理签订《天津市使用权出让合同》有关事宜。

近年来,张家窝鲜有新盘上市,这也跟该板块内少有土地出让有关系。距离上一次出让宅地已是一年前,2015年3月20日由庆达地丰有限公司2.531亿元买获的知景道以东地块,目前该地块项目尚未亮相。

 张家窝因紧邻南站,坐享地铁3号线,而成为中北镇后西青区第二个热门居住板块。而今年地铁7号线的前期工作也将启动,7号线从张家窝起至海河中下游地区。双地铁做,这样的优质条件吸引的不仅仅是者,对于房企而言也是一块优质地块。就价格而言,目前张家窝板块内的价格已经涨至12000元左右,新地块的成交也将左右这里未来的价格走势。

联发在多家企业的激烈竞争中胜出,它将给我们呈现怎样的惊喜?除了社会山、星河荣御等热销项目,联发的新秀又会给张家窝板块带来怎样的全新产品?我们拭目以待!

 

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