[摘要] 2016年4月15日下午津南（挂）2016-01号地块挂牌截止，该地块为津南咸水沽镇。旭辉，新城，k2房企对该地块意向关注。终，津南（挂）2016-01号地块由新城控股摘得，底价8.277亿成交。
2016年4月15日下午津南（挂）2016-01号地块挂牌截止，该地块为津南咸水沽镇。旭辉，新城，k2房企对该地块意向关注。终，津南（挂）2016-01号地块由新城控股摘得，底价8.277亿成交。
津南（挂）2016-01号地，该位于津南区咸水沽镇，四至为：东至月牙河西路，南至空地，西至二八，北至津南大道（以挂牌文件附图为准)。该宗地现场无地上物。该宗地土地用途为城镇、商服、科教、公园与绿地，使用权出让年限为城镇住宅70年，商服40年，科教、公园与绿地50年。起始价为82770万元（不包括城镇基础设施费）。
该出让167224.8平方米，具体规划指标见下表：
出让文件还标明该地块居住地块计入容积率面积含阳台、阁楼和公建，不含地下，其中商业建筑面积小于地上总建筑面积的12%。商业地块计入容积率面积不含地下建筑面积，如地下建设经营性商业面积，应按相关规定，商业地块内不得建设酒店型；商业地块内配建建筑面积不小于100平方米的公共厕所一处，并设置独立出入口及明显标志对社会开放使用。受让人须在签订出让合同之日起1年内开工建设、4年内竣工。且经津南区人民政府批准，出让地块内,不低于75000平方米商业建筑由受让人自行持有或整体销售。
咸水沽本身区域规划较为成熟，新出让地块的开工建设将加剧该区域项目的竞争，对于者来讲，可选的产品更为丰富，优惠力度也将进一步加大。随着2016-2017年将运行的天津地铁1号线东延工程的全面启动，轨交的延伸势必将带动咸水沽镇的进一步发展，可期。
据介绍，该块是进入2013年以来咸水沽的第5宗宅地，15年8月金地和红磡旗下公司相继拍得津南（挂）2013-35号地块和津南（挂）2015-05号地块，其中金地开发的金地艺城瑞府项目预计将于今年5月初，总之拍卖的域内项目较多，库存充足，基本可以满足各类人群的需要。
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