[摘要] 日前,天津土地交易中心发布了《2017年上半年中心城区经营性房地产供应计划》,共包括15宗中心城区经营性房地产用地,土地面积89.7公顷,涉及和平、南开、河北、河西、河东、东丽等城区,规划建筑规模224.6万平方米。15宗地块中有些地块已经在本市去年四季度供地计划中发布过,有些则已经于近期在天津土地交易中心挂牌。
日前，天津土地交易中心发布了《2017年上半年中心城区经营性供应计划》，共包括15宗中心城区经营性房地产用地，89.7公顷，涉及和平、南开、河北、河西、河东、东丽等城区，规划建筑规模224.6万平方米。15块中有些地块已经在本市去年四季度供地计划中发布过，有些则已经于近期在天津土地交易中心。15宗地块中，住宅及含的混合用地共14宗，住宅用地面积达68.4公顷，占总量的76%，158.5万平方米。
15宗用地亮点多
据了解，这15块包括和平区1宗、南开区2宗、河北区2宗、河西区6宗、河东区1宗、东丽区3宗。市内六区中，本次仅红桥区没有新地块推出。有些已经在去年四季度供地计划中发布过，有些则已经于近期正式待售。
前三块分别为津东丽津（挂）2017-021号地块（起始总价12亿元，折合约22192元/平方米）；津东丽津（挂）2017-015号地块（起始总价38亿元，折合楼面价约19035元/平方米）和津北勤（挂）2017-020号地块（起始总价20亿元，折合楼面价约30534元/平方米）。
这15宗经营性用地规划建筑规模224.6万平方米，分别是东丽区津滨大道地块、雪莲路地块，河北区天泰路地块，河西区解放南路23号地块、解放南路24-25号地块、解放南路26号地块、解放南路28-29号地块、解放南路30-31号地块，河北区北运河地块，和平路多伦道地块，南开区红旗路西侧地块，东丽区成林道地块，河东区富民路地块，河西区珠江道地块，南开区津涞地块。其中，住宅及含的混合用地14宗，住宅用地面积达68.4公顷，占总量的76%，158.5万平方米。目前有3块已在市土地交易中心挂地即将出让。去年全年河西区无土地出让，这次推出的地块有6宗位于河西新梅江地区，将有效缓解“地荒”。
利用资源发展多种配置
去年以来河西项目已去化殆尽，今年集中出新地，未来入市，将在一定程度上缓解区域新房的不足。在招拍挂市场上，河西区已经久无新地出让，本次则计划推出6块，除1宗纯商服外，其余5宗均包括居住规划。而备受关注的新梅江u型地块，被分成了8个子地块。
和平区计划推出的多伦道地块，规划容积率高达7.2，规划总体量近16万平方米。该地块商住体量按1：1规划配比，7.9万平方米海河沿岸的住宅产品，加上周围的百货大楼，地理位置十分抢眼。据悉，该地块未来或将打造成为“居住 ”的配置。南开区主推快速路沿线2宗大体量宅地，本次计划推出的新地，都在南开西部边上，都在快速路环线沿线，规划性质都是居住、商服，体量还都不小。东丽区除津滨大道两宗外，还有成林道这个新面孔，该地块在城市之光项目附近，以居住规划为主。除了已经的勤俭桥地块，河北区还有一宗体量不小的居住、商服、科教用地待入市，位于天泰路西侧的北运河地块，又将给区域带来更多波澜。
业内人士分析，一方面，今年本市有多条地铁线同时在建，交通等基础设施的建设将带动城区地块价值持续增长；另一方面，去年住宅市场火爆，使得开发企业资金充足，在本市经济发展长期看好的背景下，城区优质地块还是会吸引众多开发企业关注。
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