[摘要] 2017年7月6日，保利以2.7亿元强势拿下蓟州津蓟（拍）2016-039号地块，最终楼面价7079元/平方米，溢价率16.23%，无自持。
2017年7月6日，保利以2.7亿元强势拿下蓟州津蓟（拍）2016-039号地块，最终7079元/平方米，16.23%，无自持。
据房天下了解，39号地块具体位置为湖东大道东侧、无终园大街南侧，25427.5平方米，容积率为1.0-1.5，计算可得约38140.65平方米，，用途为城镇。地块起始价格为2.323亿，约6091元/平米。
地块同样设置了限价和竞自持的出让规则，限价为2.79亿元，溢价约20%。达到限价时的约7315元/平米。竞自持上限为3.53万平米，约为全部建筑面积的93%。
今日上午，有、鸿坤、正荣、保利、腾飞等5家房企到场，参与39号地块的竞拍。房企相继出价，竞拍过程不紧不慢，仅27轮，津蓟（拍）2016-039号地块便被保利以2.7亿元的总价收入囊中，折合7079元/平方米，16.23%，并未触及限价红线。
从区域规划上看，该地块四周环绕的主要为居住用地，辅以部分商业和中小学用地，是配比较为合理的区，适宜满足大规模人口的居住需求。
而整个蓟州新城被定位为京津慢调复合小城，规划预计到2020年，要达到50万人。
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