[摘要] 前天下午,备受关注的红桥区西青道地块成功出让,经过9家知名房企的多轮争夺,最终由首创以最高限价24.45亿元获得,溢价率为50%,折合楼面价约30563元/平方米;同时竞配建安置房面积2.4万平方米,加上公告中的1万平米安置房,共计配建安置房面积3.4万平方米。
前天下午,备受关注的红桥区西青道地块成功出让,经过9家知名房企的多轮争夺,最终由首创以限价24.45亿元获得,为50%,折合约30563元/平方米;同时竞配建面积2.4万平方米,加上公告中的1万平米安置房,共计配建安置房面积3.4万平方米。
据悉,该地块位于红桥区西青道与团结路交口东北侧,其四至为:东至科园,南至西青道,西至团结路,北至津浦铁路(以文件附图为准);挂牌起始价为16.3亿元,起始20375元/平方米。该地块规划用地性质为,用途为城镇住宅、商服。该地块出让38704.3平方米,建筑面积不大于80000平方米,其中包含不少于2920平方米的行政超市,其余为住宅。
同时,文件显示,按照红桥区政府要求,该地块需配建定向安置商品房建筑面积10000平方米,安置商品房销售26000元/平方米。
与以往达到限价后转为竞报自持不同,西青道地块竞拍达限价24.45亿元时,不再接受更高报价,转为竞报配建定向安置商品房建筑面积阶段,且此部分竞报体量,不含基础公告中所要求的1万平方米,竞报配建安置房面积上限为6.7万平方米。
记者通过平台搜索发现,目前该地块周边几乎没有新盘项目,二手房项目水木天成及仁爱花园社区约在30000-34000元/平方米之间。
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