6月27日，天津市规划和自然资源局发布天津市2023年拟出让清单公告（二期），共计31宗住宅用地，总129.91万平方米。按照天津市2023年第二期住宅用地清单，此次出让的31宗分别位于南开区（2宗）、河西区（3宗）、河东区（3宗）、和平区（1宗）、河北区（1宗）、津南区（2宗）、北辰区（3宗）、武清区（1宗）、静海区（6宗）、宝坻区（4宗）、滨海新区（5宗）。
据悉，天津同日进行了第二次多大规模土拍，单日拿地总金额达到122.6亿！创今年来的最高。本次出让9块，包括市区2宗，环城7宗。
最终9宗悉数成交，8宗底价，包括关注度最高的中医药大学地块。唯一的竞拍是西青中北镇地块，共有8家房企报名，15％达到最高限价后，最终正继摇号摘得该。
上半年拿地的最高潮，有这么几个看点：
1、政府不断整理推出优质是开发企业积极参与土拍的前提；
2、土地出让支持政策缓解企业资金压力，分期缴纳土地金，降低土地拍卖比例等支持政策，在一定程度上放宽了土地出让条件，提高企业资金利用效率，促进投资积极性；
3、市区是价值核心，南开中医药大学31亿、河北区西沽机长地块33.2亿，两块占总成交金额的52％以上；
4、中海、中车、中铁建、保利、天津城投，国央平依旧是摘地的主流，未来项目交付安全性更高；
5、天津基本面较好，今日天津规自局发布二期拟出让共31块，涉及11个区。下半年土拍市场值得期待。
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