[摘要] 2014年，重点城市土地市场随楼市波动，表现跌宕起伏。2014年天津土地市场同样呈现出"先热后冷"的态势，据中指研究院天津分院数据显示：2014年天津市共成交598宗土地，建设用地面积3632.52万平米，成交土地均价1999.14元/平米，成交楼面均价2213.34元/平米，土地出让金达804亿元。
（三）2014年天津土地月度成交情况分析
2014年季度津呈现集中放量态势，2014年季度天津市共成交218宗土地，环比2013年第四季度上涨25.79%，达161.48亿元，环比下降34.83，平均4.16%。其中住宅共34宗，环比降一成，同比涨超四成，面积近240万平米，规划345万平米，成交土地3630元/平米，成交楼面均价2527元/平米，土地出让金87.11亿元，平均溢价率7.58%。
第二季度，受到“新八大里”等市内六区重点地块入市影响，大幅上涨，成交楼面也呈直线上升趋势。二季度土地成交量出现小幅下滑，天津土地成交166，成交面积929万平米，土地出让金达315.97亿元。其中住宅共27宗，土地总面积近271万平米，土地出让金额311.13亿元。
第三季度天津成交量遇冷下滑，但成交土地及成交小幅上扬，土地市场整体呈现“量跌价涨”态势。三季度，天津土地成交97，成交面积518万平米，成交土地均价3442元/平米，成交楼面均价2857元/平米，达178亿元，平均0.04%。其中住宅共16宗，土地总面积近117万平米，成交土地均价12909元/平米，成交楼面均价6480/平米，出让金额151.3亿元。
第四季度，随着政策利好以及楼市逐步升温，房企抓住窗口期加大优质地块储备力度，以"全运村地块"为代表的优质地块亮相，再次掀起天津夺地热潮。四季度土地共成交117宗，环比三季度小幅提升，但土地成交面积达973万平米，环比三季度上涨87.84%，为148.18亿元。其中成交17宗，土地总面积近127万平米，出让金额99.27亿元。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，凯发k8地址的版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
