[摘要] 2014年，重点城市土地市场随楼市波动，表现跌宕起伏。2014年天津土地市场同样呈现出"先热后冷"的态势，据中指研究院天津分院数据显示：2014年天津市共成交598宗土地，建设用地面积3632.52万平米，成交土地均价1999.14元/平米，成交楼面均价2213.34元/平米，土地出让金达804亿元。
（五）2014年房企拿地情况解析：“新八大里”成为全年焦点
自2013年天津市启动中心城区重点地区重点项目的建设计划，推出了解放南路地区、南开区天拖一期、北运河一期、复康路(手表厂)、海河东路(轧五)等大批优质地块。2014年3月26日上午，2014年土地出让信息发布会在天津土地交易市场召开。天津市计划重点推出中心城区21宗明显、开发潜力较大的出让地块，土地总面积230公顷，规划建筑总面积670万平方米。2014年已经落下帷幕，年初发布的21宗优质地块中，入市成交的有8宗，其中“新八大里”地块占6宗，剩余13块并未入市。
2014年天津的焦点无疑在河西区，“新八大里”地块除“一里”和“八里”未入市外，其余的6宗土地均已成交，土地总金额达255.46亿元。此外，解放南路21号地块、35号地块、38号地块及“全运村地块”的成交也备受瞩目。中海地产以50.4亿元摘得的“四里”地块，成为2014年天津成交总价地王。而中海地产夺得的“五里”地块以14504元/平米，成为2014年天津住宅用地成交高地块。福州泰禾溢价200%竞得的武清高村地块，成为2014年天津住宅用地溢价高地块。
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