[摘要] 9月土地市场交易活跃，成交总价普遍较高，成交总价top10中，第十名成交金额超过20亿元。从城市分布来看，高价地块主要分布在一线城市，二线城市仅有苏州和重庆。从楼面地价来看，总价较高地块楼面地价相对较高，表明高价地块以“质”取胜。
重点城市住宅用地市场情报
北京——“抢地”大战又起 加速布局北京
9月住宅用地有所放量，推出量进一步增加。本月北京推出住宅用地92万平方米，环比增加53%。加上8月底推出的地块，本月住宅用地市场存量133万平方米，接近6月的水平。
9月“抢地”大战又起，市场交易活跃。连拿2宗地，加速北京战略布局。本月截止28号，北京共成交住宅用地82万平方米，环比增加24%。预计朝阳区东坝乡驹子房村和通州区台湖镇地块将在30号成交，本月成交量将再次突破100万平方米。
数据来源： 、中房指数系统
9月北京住宅用地挂牌楼面价2458元/平方米，环比微降2%。本月推出地块以限价房和远郊区地块为主，地块的地段优势不明显，限制性条件较多。政府采取低价挂牌策略，促进地块成交。
本月北京住宅用地平均楼面地价5862元/平方米，环比上涨78%，创下6个月来楼面地价新高。、绿城、中建等地产大鳄房山博弈拉升了成交均价，使得房山的提前进入万元时代。
数据来源： 、中房指数系统
9月北京住宅用地平均溢价水平129%，创下1年来新高。随着住宅市场销售火爆，北京住宅用地溢价水平一直呈上升趋势。
本月截止28号，北京共成交7宗住宅用地，除了海淀区清河东小营路口北侧地块近乎底价成交外，其它地块均高溢价成交。其中，溢价水平超过100%的地块有4宗。北京市通州区新华大街与新华北路交叉口东北角地块溢价水平高达292%，是09年住宅用地溢价水平的地块。
数据来源： 、中房指数系统
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