[摘要] 9月土地市场交易活跃，成交总价普遍较高，成交总价top10中，第十名成交金额超过20亿元。从城市分布来看，高价地块主要分布在一线城市，二线城市仅有苏州和重庆。从楼面地价来看，总价较高地块楼面地价相对较高，表明高价地块以“质”取胜。
广州——大学城板块成为热点 城建2亿拿下“地王”
大学城板块成为广州房地产市场新的热点区域，住宅用地供应较为集中。
9月广州推出2宗住宅用地，推出面积仅有1.88万平方米，规划建筑面积5.9万平方米。2宗地块全部位于番禹大学城板块，虽然地块较小，但是备受开发商青睐。经过数轮竞价，全部被城建拿下。至此，大学城板块4宗住宅用地全部被城建收入囊中。城建成为大学城板块的“地主”。
数据来源： 、中房指数系统
大学城地块挂牌楼面地价4000元/平方米，环比上涨100%，成为09年挂牌均价的地块。该地块备受追捧，成交价水涨船高。本月成交地块平均价格7279元/平方米，创下一年来成交价格新高。
大学城板块以大学城为依托，目前该板块还没有较为成熟的项目，市场潜力巨大。城建不惜重金，分别以7672元/平方米、6954元/平方米的楼面价格拿下大学城地块。其中，7672元/平方米的楼面价打破了城建自己保持的“地王”记录。
数据来源： 、中房指数系统
至此大学城地块全部高溢价成交，平均溢价水平82%，接近91%的历史高位。
上月国土部下发了“严查囤地”的通知，开发商拿地更加谨慎，更多的是从企业自身发展状况出发，有针对性的增加土地储备，减少“地王”的盲目性。从几次拿地不难看出，城建重点布局大学城板块，形成自己的开发优势。虽然拿地价格较高，但符合城建发展战略。
数据来源： 、中房指数系统
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